EFH Forchheim
Sanierung oder Neubauprojekt?
Zentrale Lage - Verkauf provisionfrei!
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 626 m²
Grundstück
1955
Baujahr
325.000 €
Kaufpreis
Impressionen
Objektdaten
Typ
Etagenanzahl
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Zimmer
GRZ
GFZ
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
Zustand:
Heizungsart:
Energieausweis:
Lage
Die Immobilie liegt in der Bamberger Straße, 91301 Forchheim.
Provision
Provisionsfrei
Einfamilienhaus
2
ca. 130 m²
ca. 65 m²
ca. 626 m²
5
0,4
0,7
1955
Sanierungsbedürftig
Öl
In Bearbeitung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1955 massiv erbaut und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich, wie im Grundriss zu entnehmen ist, Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC und Schlafzimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Am angrenzenden Balkon in Südausrichtung kann man die Sonne bis spät Abends genießen. Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraumes.
Beheizt wird es derzeit mit Ölöfen, welche mit separaten Ölleitungen mit den Öltanks im Keller verbunden sind. Im Kellerraum daneben ist eine schöne alte Holzwerkstatt mit Hobelbank und altem Schnitzwerkzeug vorhanden.
Der Keller hat eine separate Türöffnung mit Aufgang in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Das großzügige und ebene Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Unter anderem lässt sich ein zusätzlicher Anbau oder eine Aufstockung auf zwei Vollgeschosse, sowie Garagen und Carports vor und neben dem Haus problemlos realisieren.
Hier stehen Ihrer kreativen Gestaltungsfreiheit alle Türen offen und warten auf das Startsignal von Ihnen!
Derzeit steht das Haus leer und ist sofort verfügbar.