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ARCHITEKTENHAUS MIT UNVERBAUBAREM FERNBLICK ZWEI GARAGEN UND GROßEM GARTEN

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Durch stetig durchgeführte Modernisierungsarbeiten sowie Umbauten bzw. Anbauten wurde dieses Haus aus dem Jahr 1974 an eine zeitgemäße Wohn- und Nutzungsanforderung angepasst.

In ruhiger, gewachsener Wohnlage und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses Objekt auf einem Eckgrundstück mit

einem unverbaubaren Ausblick.

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TRAUMHAFTER BAUPLATZ IN SÜDHANGLAGE

mit unverbaubarem Blick auf die Ruine Neideck

- optionaler Verkauf zweier Einzelgrundstücke

Ein Grundstück mit Seltenheitswert - Teilung und Verkauf von zwei Einzelgrundstücken nach Absprache möglich.

Zum Verkauf steht ein voll erschlossener Bauplatz in begehrter Südhanglage mit einem außergewöhnlichen, unverbaubaren Panoramablick auf die historische Ruine Neideck und die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Es eignet sich sowohl für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses als auch – bei Bedarf – nach vorheriger Teilung in zwei Baugrundstücke für zwei separate Häuser. Damit ist es sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant.

Im Herzen von Betzenstein wartet dieses besondere Anwesen auf Liebhaber historischer Bausubstanz. Direkt an der historischen Stadtmauer gelegen und unter Ensembleschutz stehend, verbindet dieses alte Haus einzigartigen Charakter mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Teils mit Gewölbedecken, teils mit massiven alten Holzbalkendecken vermittelt das Haupthaus seinen Charme aus dem 18. Jahrhundert und wird Sie sofort begeistern!

Die Innenrenovierung wurde bereits mit viel Liebe zum Details schon teilweise umgesetzt (Fußbodenheizung in Küche und Wohnstube).

Highlights sind:

- Gewölbedecke in Küche und Abstellraum

- stilvoller Bodenbelag aus Ziegeln in Küche und Wohnstube

- vorhandener Grundholzofen für behagliche Wärme

- integrierter Glasfussboden im WC

- historische Substanz mit sichtbarem Charme

Ein zusätzlicher Hausanbau ist im Inneren stark sanierungsbedürftig, bietet aber die Möglichkeit daraus zusätzlichem Wohnraum zu schaffen. Ein PKW-Stellplatz steht direkt am Grundstück zur Verfügung.

Die Scheune mit Fachwerk dahinter ist in gutem Zustand und hat eine separate Zufahrt von der hinteren Seite des Grundstückes.

Reduziert

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GRUNDSTÜCK MIT GROßER WIESE IN RANDLAGE MIT BESTEHENDER SCHEUNE

um Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von insgesamt 4.389 m².

Ein Teil mit 1.442 m² ist Bauland (Flur-Nr. 15), auf der bereits eine guterhaltene Scheune steht. Der Rest dahinter ist landwirtschaftliche Nutzfläche/Wiese und hat eine Grundstücksgröße von 2.947 m² (Flur-Nr. 15/1).

Siehe auch dazu beigefügter Lageplan.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten vor. Eine Umplanung auf ein kleineres Bauvorhaben ist jederzeit möglich.

Provisionsfrei

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ZENTRALE LAGE VON FORCHHEIM
EINMALIGE KAUFOPTION -

LEDIGLICH GRUNDSTÜCKSWERT!

Diese Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten und punktet mit einer zentralen Lage von Forchheim.

Zentrumsnah und trotzdem ruhig. In wenigen Gehminuten in der Innenstadt oder 250 m zum nahgelegen Supermarkt.

Eine Sanierung oder doch ein Neubau? Sie haben die Wahl.

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