Bauprojekt Trailsdorf

Energieeffizientes KFW 40 Mehrfamilienhaus

ca. 78,09 - 87,30 m²

Wohnfläche

1,785 %
(inkl. ges. MwSt)

Provision

Sept. 2026

Vorauss. Fertigstellung

ab 389.000 €*

Kaufpreis

* 321.500 €

nach Tilgungszuschuss

Objektdaten


Typ

Etage     

Wohnfläche                                

Zimmer             


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:   

Energieträger:

Energieeffizienzklasse:

Energieausweistyp:     

Energiebedarf:             


Objektbeschreibung

In idyllischer Lage der Gemeinde Hallerndorf – entstehen in Ortsrandlage von Trailsdorf 12 moderne Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, das dem KfW-Effizienzstandard 40 entspricht. Das Sanierungsprojekt wird durch KFW 261 zinsgünstige Kredite gefördert und ist somit für Käufer als auch für Kapitalanleger eine höchst lukrative Gelegenheit, in dieses Projekt zu investieren.



Lage

91352 Trailsdorf - Gemeinde Hallerndorf


Provision

1,785 % inkl. MwSt


Mehrfamilienhaus

3 Geschosse

ca. 78,09 - 87,30 m²

3



2026

Strom

A+

Bedarfsausweis

X,X  kWh/(m²*a)

 

  • 12 moderne 3-Zimmer Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen
  • Ökologische Holzständerbauweise für gesundes Raumklima, entspricht dem KFW40-Energieeffiziensstandard
  • Barrierefreies Wohnen in den vier EG-Wohnungen
  • Alle Wohneinheiten mit überdachter Terrasse oder überdachtem Balkon mit Süd-West Ausrichtung
  • Raumhöhen ca. 250 cm / DG Wohnen bis zum Dach
  • Modernste Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Vinylböden, Kunststofffenster anthrazit 3-fach Verglasung, dezentrale Lüftungsanlage
  • Zwei KFZ-Stellplätze je Wohneinheit im Kaufpreis enthalten
  • Eigenes Gerätehaus/ Fahrradunterstellmöglichkeit am KFZ-Stellplatz
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Sonderabschreibung
  • KFW-Kreditfördersumme: 150.000,- €, davon werden 45% der Sanierungskosten von der KFW übernommen (Tilgungszuschuss i. H. von 67.500,- € für Käufer - Auszahlung nach Fertigstellung)


Grundrisse & Stellplatzplan:


  Wohnung Nr. 1
   Erdgeschoss Barrierefrei

- RESERVIERT -

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

86,81 m²

Kaufpreis:

449.000,- €

5.172 €  pro m²

* nach Zuschuss:

381.500,- €

4.395 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Kaufpreis:    449.000,- €

                          5.172 € pro m²

* nach Zuschuss:    381.500,- €

                                      4.395 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

35,61 m²

12,68 m²

11,04 m²

6,38 m²

2,54 m²

4,08 m²

8,23 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse

(50 % von 12,50 m²)

35,61 m²

12,68 m²

11,04 m²

6,38 m²

2,54 m²

4,08 m²

8,23 m²

6,25 m²


  Wohnung Nr. 2
   Erdgeschoss Barrierefrei

- RESERVIERT -

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

86,85   m²

Kaufpreis:

449.000,- €

5.172 €  pro m²

* nach Zuschuss:

381.500,- €

4.395 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____86,85 m²

Kaufpreis:    449.000,- €

                          5.172 € pro m²

* nach Zuschuss:    381.500,- €

                                      4.395 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

35,61 m²

12,41 m²

10,79 m²

7,39 m²

2,77 m²

3,40 m²

8,23 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse

(50 % von 12,50 m²)

35,61 m²

12,41 m²

10,79 m²

7,39 m²

2,77 m²

3,40 m²

8,23 m²

6,25 m²


  Wohnung Nr. 3
   Erdgeschoss Barrierefrei

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

78,09   m²

Kaufpreis:

399.000,- €

5.109 €  pro m²

* nach Zuschuss:

331.500,- €

4.245 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____78,09 m²

Kaufpreis:    399.000,- €

                          5.109 € pro m²

* nach Zuschuss:    331.500,- €

                                      4.245 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

30,33 m²

13,51 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,76 m²

4,96 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse

(50 % von 12,50 m²)

30,33 m²

13,51 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,76 m²

4,96 m²

6,25 m²

 

  Wohnung Nr. 4
   Erdgeschoss Barrierefrei

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

81,91   m²

Kaufpreis:

419.000,- €

5.115 €  pro m²

* nach Zuschuss:

351.500,- €

4.291 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____81,91 m²



Kaufpreis:    419.000,- €

                          5.115 € pro m²

* nach Zuschuss:    351.500,- €

                                      4.291 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

36,87 m²

13,60 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,12 m²

2,79 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Terrasse

(50 % von 12,50 m²)

38,87 m²

13,60 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,12 m²

2,79 m²

6,25 m²

  Wohnung Nr. 5
   Obergeschoss

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

86,81   m²

Kaufpreis:

432.000,- €

4.976 €  pro m²

* nach Zuschuss:

364.500,- €

4.198 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²



Kaufpreis:    432.000,- €

                          4.976 € pro m²

* nach Zuschuss:    364.500,- €

                                      4.198 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

35,61 m²

12,68 m²

11,04 m²

6,38 m²

2,54 m²

4,08 m²

8,23 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

35,61 m²

12,68 m²

11,04 m²

6,38 m²

2,54 m²

4,08 m²

8,23 m²

6,25 m²

 

  Wohnung Nr. 6
   Obergeschoss

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

86,85   m²

Kaufpreis:

432.000,- €

4.976 €  pro m²

* nach Zuschuss:

364.500,- €

4.198 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____86,85 m²



Kaufpreis:    432.000,- €

                          4.976 € pro m²

* nach Zuschuss:    364.500,- €

                                      4.198 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

35,61 m²

12,41 m²

10,79 m²

7,39 m²

2,77 m²

3,40 m²

8,23 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

35,61 m²

12,41 m²

10,79 m²

7,39 m²

2,77 m²

3,40 m²

8,23 m²

6,25 m²


  Wohnung Nr. 7
   Obergeschoss

- RESERVIERT -

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

78,09   m²

Kaufpreis:

389.000,- €

4.981 €  pro m²

* nach Zuschuss:

321.500,- €

4.117 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:____78,09 m²



Kaufpreis:    389.000,- €

                          4.981 € pro m²

* nach Zuschuss:    321.500,- €

                                      4.117 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

30,33 m²

13,51 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,76 m²

4,96 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

30,33 m²

13,51 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,76 m²

4,96 m²

6,25 m²

 

  Wohnung Nr. 8
   Obergeschoss

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

81,91   m²

Kaufpreis:

405.000,- €

4.944 €  pro m²

* nach Zuschuss:

337.500,- €

4.120 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____81,91 m²



Kaufpreis:    405.000,- €

                          4.944 € pro m²

* nach Zuschuss:    337.500,- €

                                      4.120 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

36,87 m²

13,60 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,12 m²

2,79 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

38,87 m²

13,60 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,12 m²

2,79 m²

6,25 m²

  Wohnung Nr. 9
   Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

87,25   m²

Kaufpreis:

432.000,- €

4.951 €  pro m²

* nach Zuschuss:

364.500,- €

4.178 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____87,25 m²



Kaufpreis:    432.000,- €

                          4.951 € pro m²

* nach Zuschuss:    364.500,- €

                                      4.178 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

35,61 m²

12,68 m²

11,04 m²

6,38 m²

2,54 m²

4,52 m²

8,23 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

35,61 m²

12,68 m²

11,04 m²

6,38 m²

2,54 m²

4,52 m²

8,23 m²

6,25 m²


  Wohnung Nr. 10
   Dachgeschoss

- RESERVIERT -

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

87,30   m²

Kaufpreis:

432.000,- €

4.948 €  pro m²

* nach Zuschuss:

364.500,- €

4.175 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____87,30 m²



Kaufpreis:    432.000,- €

                          4.948 € pro m²

* nach Zuschuss:    364.500,- €

                                      4.175 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

35,61 m²

12,41 m²

10,79 m²

7,39 m²

2,77 m²

3,85 m²

8,23 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

Gäste-WC

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

35,61 m²

12,41 m²

10,79 m²

7,39 m²

2,77 m²

3,85 m²

8,23 m²

6,25 m²

 

  Wohnung Nr. 11
   Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

78,20   m²

Kaufpreis:

389.000,- €

4.974 €  pro m²

* nach Zuschuss:

321.500,- €

4.111 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____78,20 m²



Kaufpreis:    389.000,- €

                          4.974 € pro m²

* nach Zuschuss:    321.500,- €

                                      4.111 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

30,33 m²

13,51 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,89 m²

4,96 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

30,33 m²

13,51 m²

11,20 m²

7,08 m²

4,89 m²

4,96 m²

6,25 m²

 

  Wohnung Nr. 12
   Dachgeschoss

Gesamtwohnfläche:_____86,81 m²


Gesamtwohnfläche:

81,70   m²

Kaufpreis:

405.000,- €

4.957 €  pro m²

* nach Zuschuss:

337.500,- €

4.131 €  pro m²

Gesamtwohnfläche:_____81,70 m²



Kaufpreis:    405.000,- €

                          4.957 € pro m²

* nach Zuschuss:    337.500,- €

                                      4.131 € pro m²

Grundriss 

Zimmer

Wohnen-Essen-Kochen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon (50 % von 12,50 m²)

Wohnfläche

36,69 m²

13,60 m²

11,20 m²

7,06 m²

4,12 m²

2,79 m²

6,25 m²

Wohnen/ Essen

Schlafen

Kind/ Büro

Bad

HWR

Diele/ Garderobe

Balkon

(50 % von 12,50 m²)

36,69 m²

13,60 m²

11,20 m²

7,06 m²

4,12 m²

2,79 m²

6,25 m²

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